Landkreis Ostalbkreis, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Aalen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Aalen gab es damals 33.471 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,55 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Ostalbkreis und 7 % weniger als in Baden-Württemberg.

Aalen7,55 €

Landkreis6,97 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Ostalbkreis: die höchste Bestandsmiete von 42 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 298 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote55 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Ostalbkreis 61 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche98 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Ostalbkreis 105 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand4,2 %

ohne Ferienwohnungen. Ostalbkreis 4,8 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 84 % der Wohnungen, im Ostalbkreis 77 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Gas60 %

Heizöl24 %

Holz, Pellets6 %

Fernwärme4 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

29 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Ostalbkreis 30 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 13 %
1950 bis 1989 57 %
ab 1990 29 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Aalendiese Gemeinde	7,55 €	55 %
Essingen5,6 km	6,97 €	67 %
Oberkochen5,8 km	6,93 €	53 %
Hüttlingen6,5 km	6,53 €	69 %
Westhausen8,8 km	6,12 €	68 %
Abtsgmünd9,4 km	6,23 €	69 %
Mögglingen9,6 km	6,64 €	66 %
Königsbronn10,3 km	6,22 €	66 %
Neuler10,5 km	5,84 €	74 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Ostalbkreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Aalen

Wie hoch ist die Miete in Aalen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Aalen am Stichtag 15.05.2022 bei 7,55 € je m². Das ist 8 % mehr als im Ostalbkreis (6,97 €) und 7 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Aalen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 55 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Ostalbkreis 61 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Aalen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 84 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Aalen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Ostalbkreis 4,8 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in AalenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.